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2023年1月至10月期间，中国商品住宅精装开盘项目共计1193个，相比去年同期减少了25.1%。同期精装房数量为73.39万套，同比减少了38%。精装项目的渗透率为37.8%。其中，智能家居系统配套项目为246个，与去年持平；配套规模为14.06万套，同比下降了13.3%，配置率为19.2%，同比上升了5.5%。智能开关配套项目为192个，同比下降了35.6%；配套规模为11.56万套，同比下降了48.4%，配置率降至15.7%，同比下降了3.2%。智能门锁配套项目为957个，同比下降了23.1%；配套规模为59.60万套，同比下降了37.1%，配置率达到了81.2%，同比上升了1.1%。

品牌分析

在2023年前十个月，精装修智能家居系统的前十大品牌市场份额合计达到60.2%，其中华为占据首位。其他表现突出的品牌包括控客、超级智慧家、狄耐克和摩根等。精装修智能开关市场前十大品牌的市场份额合计为61.1%，TCL-罗格朗居首，紧随其后的是西蒙、控客、西门子和华为等品牌。精装修智能门锁市场前十大品牌的市场份额合计为61.4%，凯迪仕位列第一，其次是坚朗海贝斯、耶鲁和名门飞利浦等品牌。

从内外资结构来看，2023年前十个月，精装修智能家居系统市场内资品牌的市场份额为89.9%，同比上升了2.4%，华为成为内资品牌的领头羊。外资品牌的市场份额则为10.1%，同比下降了2.4%，摩根为外资品牌中的佼佼者。精装修智能开关市场内资品牌市场份额为65.3%，同比上升了16.1%，控客是内资品牌的领头羊；外资品牌市场份额为34.7%，TCL-罗格朗位居第一。精装修智能门锁市场内资品牌市场份额为58.0%，同比下降了3.6%，坚朗海贝斯成为内资品牌的领军者；外资品牌市场份额为42.0%，同比上升了3.6%，凯迪仕为外资品牌的领头羊。

市场分析

从区域市场分析，2023年前十个月，华东地区在精装修市场中占据主导地位，共有88个精装项目，规模达到4.4万套，市场份额占比31.3%。在增速方面，华北区表现最为抢眼，同比增长了40.5%。在精装修智能门锁市场中，华东地区同样占据重要位置，共有439个精装项目，规模达到24.75万套，市场份额占比41.5%。在增速方面，各区域市场均有所下降，其中华北区下降幅度最小，同比下降了3.7%。精装修智能开关市场中，华东地区同样占据主导地位，共有76个精装项目，规模达到4.21万套，市场份额占比36.4%。西南区在智能开关市场增速最快，同比增长了4.8%。南京在华东市场表现尤为突出，在智能家居系统、智能开关和智能门锁市场均排名前三。南京智能建造产业的发展以及相关政策的支持，促进了当地智能家居市场的繁荣。

12月11日，中央经济工作会议提出，要培育壮大新型消费，重点发展数字消费、绿色消费和健康消费，积极推动智能家居、文娱旅游、体育赛事和国货“潮品”等新消费热点的发展。未来，智能家居有望成为拉动经济增长的新动力。